Mietwohnung in 8020 Graz, Gries, Miete

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Sonnige 2-Zimmer- Studenten! - Altbau - Wohnung mit Kamin und Panoramaaussicht im Bezirk Lend. WG tauglich!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage sind Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert zu erreichen.



Die Wohnung wird nur als zweier WG vermietet, Studenten bevorzugt.



Beschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für eine gemütliche und funktionale Wohnung wünscht:


  • Zimmer mit Kamin: Der gemütliche Kamin im größeren Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

  • Panoramaaussicht: Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Stadt und die umliegende Landschaft direkt aus Ihrem Fenster.

  • Moderne Küche: Die moderne, bis auf den Kühlschrank, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden.

  • Schlafzimmer: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.

  • Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab.


Besonderheiten:

Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zur idealen Wahl auch für Studierende.



Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.



Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.



Zögern Sie nicht ? diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage!



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Gries
Lage: nähe Annenstraße
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn vor dem Haus

€ 690
  • 73 m2
  • 2
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KOSTENAUFSTELLUNG

Gesamtbelastung (brutto): € 690,00
Kaution: € 2.070,00

ALLGEMEINE INFOS

Provision: provisionsfrei
Baujahr: 1900
Modernisierung: 1990
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 4 von 4

FLÄCHEN

Keller: 4 m2
Wohnfläche: 73 m2

RÄUME

Zimmer: 2
Badezimmer: 1

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Heizung: Elektroheizung
Fahrstuhl: ja

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 0.89

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Ihr Ansprechpartner
Simon Bauer

Telefon: +43 699 / 19 67 32 84
E-Mail: bauer@steindorff.at

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