Haus in 8045 Graz, Andritz, Kauf
ANDRITZ - ROHBAU - Mehrfamilienhaus mit möglichen 3 Einheiten - Baubewilligung vorhanden- individuell gestaltbar
Ein Altbestand wird umgebaut, bzw. erweitert in 3 Wohneinheiten, sowie Parkplätze und Terrassen. Ein Teil der Arbeiten wurde erledigt, Kanalarbeiten, Eisenträger und Steher, teilweise Estriche, Zugfahrt etc. Ein Ideales Objekt für Großfamilien oder Wohnen und Büro unter einem Dach. Die Liegenschaft gehört noch nach den eigene Vorstellungen fertiggestellt. Einreichplan und Innenrenderings sind vorhanden.
geplante Einheiten:
Top 1: ca. 103,40 m² + ca. 29 m² Terrasse + 1 Carport
Top 2: ca. 46,70 m² + ca. 9,0 m² Terrasse + 1 Carport
Top 3: ca. 114,40 m² + ca.175 m² Terrasse + 2 Carport + 18,85 m² Keller+ ca. 643 m² Garten.
Eine Photovoltaik Anlage am Dach ist vorhanden und kann wieder verwendet werden.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8045 Graz, Andritz |
| Lage: | Erhöhte Lage, in einer Sackgasse, herrlicher Weitblick. absolute Ruhe. In der Stadt und doch am Land. |
| Lärm: | absolute Ruhelage |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Min. mit Auto |
€ 798.000
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Gute solide Bausubstanz. Baubewilligt. Förderungen möglich. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Ist Zustand- nicht fertiggestellt. Weitere 500 m² Bauland können um ?198.000,- angekauft werden. |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 1970 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Grundstück: | 1.036 m2 |
| Keller: | 40 m2 |
| Wohnfläche: | 265 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 213 m2 |
RÄUME
| Badezimmer: | 3 |
| Separates WC: | 1 |
| Terrassen: | 3 |
| Carport: | 4 |
AUSSTATTUNG
| Küche: | offen |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 11.07.2027 | |
| Heizwärmebedarf: | 55.71 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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