Eigentumswohnung in 8020 Graz, Lend, Kauf
adaptierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung mit Essküche, Balkon im 2.OG ohne Lift - ideal für handwerklich Geschickte!
Vom Vorraum als Zentrum sind alle Räume erschlossen. Badezimmer mit Wanne und WC, hofseitiges Schlafzimmer, Küchen mit Essplatz und Ausgang auf den Innenhof Balkon.
Wohnzimmer (strassenseitig). Parkett- Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die derzeitige Beheizung erfolgt über einen Elektro Nachtspeicherofen im Wohnzimmer.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung, geräumt übergeben. Um den Stand der Technik von 2025 zu haben, sind Adaptierungs- Arbeiten notwendig. Neues Bad, eventuell neue Fenster, neue Küche und eventuell Infrarot Heizung.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8020 Graz, Lend |
| Lage: | Nähe Fröbelpark, und Murradweg. gute Infrastruktur. |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. zu Fuß |
€ 119.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 228,82 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Netter Innenhof zum Mitbenützen. Kelleranteil vorhanden. |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Baujahr: | 1955 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 2 von 3 |
FLÄCHEN
| Keller: | 3 m2 |
| Wohnfläche: | 56 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 3 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkone: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | vollmöbliert |
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Wanne |
| Heizung: | Elektroheizung |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 19.06.2025 | |
| Heizwärmebedarf: | 108.14 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 2.03 | |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
Interessiert?