Eigentumswohnung in 8052 Graz, Straßgang, Kauf
Provisionsfrei für den Käufer! 4 Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage, großer Keller, herrlicher Weitblick.
Vorraum, AR, extra WC, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnzimmer mit S Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer. Der Großteil der Raumdecken sind als Holzdecken verkleidet. 1 Keller Abteil ca. 10 m² + 1 TG Platz runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mit Elektospeicher-Öfen beheizt.
Die Möbel können nach Vereinbarung geräumt werden oder verbleiben.In der Reparaturrücklage ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von mtl. 68,32 Euro enthalten.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8052 Graz, Straßgang |
| Lage: | Top Infrastruktur - Apotheke, Cafe, Supermarkt, Friseur, Gastronomie fußläufig erreichbar. |
| Lärm: | geringe Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß |
€ 264.000
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 402,77 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Top Raumaufteilung. Die Ausstattung ist in Ordnung aber nicht mehr Stand 2025. |
| Provision: | provisionsfrei |
| Baujahr: | 1976 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
| Stockwerk/Etage: | 7 von 7 |
FLÄCHEN
| Keller: | 10 m2 |
| Wohnfläche: | 84 m2 |
| Balkon/Terrasse: | 5 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
| Loggia: | 1 |
| Tiefgarage: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Mobilar: | teilmöbliert |
| Böden: | Parkett |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | mit Fenster, Dusche |
| Heizung: | Elektroheizung |
| Fahrstuhl: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Ausweis gültig bis: | 27.06.2032 | |
| Heizwärmebedarf: | 46.5 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 1.77 |  |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
Interessiert?