Eigentumswohnung in 8010 Graz, Jakomini, Kauf
Barrierefreies Portallokal für Geschäft oder Ordination - Nähe Jakominiplatz.
Das Eckgeschäftslokal besteht aus einem großen Verkaufsraum mit grossen Auslagenfronten. Ein WC ist vom Geschäftsraum zugänglich. Der vorige Mieter hat das Geschäftslokal als Friseurlokal betrieben. Von diesem Mieter wurde ein kleines Büro und einen Küchenbereich mittels Trockenbauwäne abgetrennt. (jederzeit entfernbar). Der Boden ist mit einem PVC-Belag ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Die Heizkosten werden mit dem Energielieferanten direkt verrechnet.
STANDORT / LAGE
| Standort: | 8010 Graz, Jakomini |
| Lage: | Nähe Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz- zentrale Stadlage |
| Lärm: | mittlere Lärmbelastung |
| Verkehr: | Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 3 Min. zu Fuß |
€ 79.500
KOSTENAUFSTELLUNG
| Monatl. Kosten (brutto): | € 209,40 |
ALLGEMEINE INFOS
| Kurzinfo: | Ecklokal mit grossen Schaufensterfronten, barrierefrei. |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Baujahr: | 1900 |
| Modernisierung: | 1998 |
| Grundstück: | VOLLERSCHLOSSEN |
FLÄCHEN
| Keller: | 5 m2 |
| Büro: | 36 m2 |
RÄUME
| Zimmer: | 1 |
| Separates WC: | 1 |
AUSSTATTUNG
| Küche: | offen |
| Heizung: | Fernwärme |
| Fahrstuhl: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
ENERGIE
| Heizwärmebedarf: | 99 |  |
| Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: | 1.75 | |
Ihr Ansprechpartner
Steindorff Immobilien GmbH
Telefon: +43 316 225 138-0
E-Mail: office@steindorff.at
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